El hecho de que los principales ejes comerciales de Madrid y Barcelona hayan alcanzado precios muy altos y una disponibilidad muy baja de locales, está propiciando la reactivación de otras vías secundarias.

Este es el caso de la Avenida de Diagonal de Barcelona, que tras las últimas obras de remodelación se ha convertido en una de las zonas comerciales de mayor crecimiento en la Ciudad Condal, donde Paseo de Gràcia y Rambla Catalunya siguen siendo las de mayor peso. De hecho, La Diagonal, con un crecimiento de actividad del 33%, se ha convertido en la tercera calle que más se ha revalorizado en Europa por detrás de Via Montenapoleone (Milán, un 41,2%) y Via Condotti (Roma, un 37,5%).

Según un estudio de la consultora Cushman & Wakefield, las marcas prefieren expandir sus negocios en las vías secundarias de Madrid y Barcelona, donde los precios han estado estancados e incluso han caído durante los últimos años.